¿Puede el propietario quedarse con mi deposito?

Después de que un inquilino se muda de una unidad de alquiler, el propietario solo puede quedarse con el depósito de seguridad por 4 razones:

Renta no pagada;

Reparar los daños causados ​​por el arrendatario que no sean el desgaste normal;

Limpiar la unidad de alquiler, pero solo para dejarla igual de limpia como cuando se mudó el inquilino; y

Si el contrato de alquiler lo permite, por los gastos de reposición, restauración o devolución de elementos, como muebles, proporcionados por el propietario.

Dentro de los 21 días posteriores a la mudanza del inquilino, el propietario debe enviar por correo o entregar al inquilino una lista de los artículos que el propietario dedujo del depósito de seguridad y devolver el dinero restante del depósito. Si el propietario se queda con una parte o la totalidad del depósito de seguridad por las cuatro razones enumeradas anteriormente, el propietario también debe enviar al arrendatario las facturas y facturas que expliquen los cargos.

Si cree que el propietario está reteniendo indebidamente una parte o la totalidad de su depósito de seguridad, debe enviarle una carta por escrito. La carta debe:

  • Indicar cuánto dinero cree que el propietario debería devolverle;
  • Explicar por qué cree que el propietario debería devolverle el dinero;
  • Pedir al propietario que devuelva el dinero en una fecha determinada;
  • Proporcione su dirección postal y número de teléfono actuales.

Es una buena idea enviar la carta por correo certificado, para que pueda confirmar que el propietario la recibió. También debe conservar una copia de la carta. También puede llamar al propietario para hablar sobre el depósito de seguridad. Si habla con el propietario, debe enviar una carta de seguimiento sobre lo que hablaron y lo que acordaron.

Si no puede llegar a un acuerdo con el propietario, puede demandar al propietario en la corte de reclamos menores para que le devuelvan su depósito de seguridad. Pero, el propietario puede presentar una “contrademanda” en su contra. En la contrademanda, el propietario puede demandarlo por alquiler debido, daños a la unidad de alquiler o costos de limpieza.

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