Housing

Recién me mudé de una vivienda que alquilaba y el propietario se quedó con todo mi depósito de seguridad.

Después de que un inquilino se mude de una vivienda alquilada, el propietario solo puede quedarse con el depósito de seguridad por cuatro razones:

  1. alquiler impago;

  2. para reparar los daños causados por el inquilino, más allá del desgaste normal;

  3. para limpiar la vivienda, pero solo para que quede igual de limpia que cuando entró a vivir allí; y

  4. si el acuerdo de alquiler lo permite, para el costo de reemplazar, restaurar o devolver artículos, como por ejemplo muebles proporcionados por el propietario.

Después de que el inquilino se mude, el propietario tiene XNUMX días para enviar por correo o entregar personalmente al inquilino una lista de los artículos que restó del depósito de seguridad y devolverle cualquier dinero restante.

Si el propietario se queda con parte o todo el depósito de seguridad por las cuatro razones nombradas anteriormente, el propietario debe enviarle cuentas y facturas al inquilino para explicar los gastos.

Si cree que el propietario de su vivienda se quedó con parte o todo el depósito de seguridad indebidamente, debe enviarle una carta por escrito. La carta debe:

  1. decir cuánto dinero cree que el propietario debería devolverle;

  2. explicar por qué cree que el propietario debería devolverle el dinero;

  3. pedirle al propietario que le devuelva el dinero antes de una fecha específica;

  4. proporcionar su dirección postal y número de teléfono actuales.

Es buena idea enviar la carta por correo certificado para poder confirmar que el propietario la recibió. También debe quedarse con una copia de la carta.

Además, puede llamar al propietario para hablar sobre el depósito de seguridad. Si habla con el propietario por teléfono, debe dar seguimiento con una carta que dice lo que hablaron y lo que acordaron en la llamada.

Si no logra llegar a un acuerdo con el propietario, puede demandarlo en la corte de reclamos menores para que le devuelva el depósito de seguridad.

Pero el propietario puede presentar una contrademanda en su contra. En la contrademanda, el propietario puede demandarlo por el alquiler impago, daños a la vivienda alquilada o el costo de limpieza.

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